4。本合同房钱总额为253，440元，办理费总额为63，360元，物业费总额为39，600元。

　　2025年9月26日，公司采用通信表决体例召开了第四届董事会第三十一次会议，会议以7票同意、0票否决、0票弃权，审议通过了《关于临时调整募投项目部门场地用处的议案》，董事会认为：公司本次对募投项目部门闲置场地用处的临时性调整，是公司基于当前运营环境以及募投项目实施进展做出的审慎决策。同意公司将“欧派家居智能制制（武汉）项目”临时闲置的部门场地以市场价对外出租，以盘活资产，提高募投项目场地操纵效率。

　　●本次买卖事项曾经公司第四届董事会第三十一次会议、第四届监事会第十九次会议及2025年第四次姑且股东会审议通过。

　　4。本合同房钱总额为345，600元，办理费总额为38，400元，物业费总额为48，000元。

　　荆门建成取公司、武汉欧派均不存正在联系关系关系。经查询中国施行消息公开网，查询 成果确认荆门建成非失信被施行人。

　　2。租赁用处：乙方许诺租赁该衡宇仅用做仓储、办公利用，未经甲方书面同意，乙方不得私行改变租赁物的用处。

　　公司将及时跟进合同履行环境，同时将严酷恪守相关法令、律例及规范性文件的，及时履行消息披露权利。敬请泛博投资者留意投资风险。

　　一般项目：软件开辟，模具制制，公用设备制制，公用设备发卖，机械设备租赁， ， ， 气体、液体分手及设备制制气体、液体分手及设备发卖计较机软硬件及辅帮设备批 发，软件发卖，污泥处置配备制制，智能输配电及节制设备发卖，数字视频系统发卖，建建拆 ， ， ， ， ， 饰材料发卖建建材料发卖仪器仪表补缀机械零件、零部件发卖机械零件、零部件加工电子 产物发卖，通信设备发卖，通信设备补缀，文化用品设备出租，办公用品发卖，五金产物批发，五金 产物制制，金属材料制制，金属材料发卖，电子元器件取机电组件设备发卖，日用品发卖，化妆品 ， ， ， 批发化工产物发卖（不含许可类化工产物）消息征询办事（不含许可类消息征询办事）礼节 办事，小我商务办事，专业保洁、清洗、消毒办事，摄影扩印办事，洗车办事，国内货色运输代办署理， ， ， ， 水资本公用机械设备制制制冷、空调设备制制通用设备制制（不含特种设备制制）通用设备 补缀，机械设备发卖，手艺办事、手艺开辟、手艺征询、手艺交换、手艺让渡、手艺推广，手艺玻 璃成品制制，日用玻璃成品发卖，塑料成品发卖，园林绿化工程施工，医护人员防护用品出产（Ⅰ ， ， ， ， 类医疗器械）医护人员防护用品批发新能源汽车整车发卖小微型客车租赁运营办事塑料制 品制制，模具发卖，工业设想办事，第一类医疗器械出产，医用口罩批发，日用口罩（非医用）发卖， ， ， ， 第二类医疗器械发卖第一类医疗器械发卖卫生用品和一次性利用医疗用品发卖面料纺织加 工，物联网设备制制，物联网设备发卖，塑料加工公用设备制制，汽车零部件及配件制制，汽车拆 饰用品制制。许可项目：食物发卖。

　　●为提拔募投项目场地的资本设置装备摆设效率取全体资产收益程度，欧派家居集团股份无限公司（以下简称“公司”）拟将募投项目部门闲置场地对外出租。

　　经核查，保荐机构国泰海通证券股份无限公司认为：公司本次临时调整募投项目部门闲置场地用处事项曾经公司董事会、监事会审议通过，尚需通过股东会审议，公司履行了需要的决策法式，合适相关法令律例的。公司本次拟将部门闲置场地临时以市场价对外出租事项有益于提高募投项目场地操纵率，不会对公司的经济效益发生负面影响，不存正在损害公司及股东好处的景象。

　　本次对外出租事项旨正在提拔募投项目场地的资本设置装备摆设效率取全体资产收益程度，公司将严酷遵照“保障出产运营不变性”的准绳，不会对公司一般运营发生严沉晦气影响，通过将募投项目部门闲置场地对外出租，有帮于提高场地操纵效率，盘活存量资产并加强全体运营效能，并可以或许获取响应的房钱收益，对公司将来财政情况将发生必然的积极影响。本次买卖事项遵照公允、、公开的准绳，订价公允合理，对外出租面积和出租刻日均正在股东会审批的范畴内，不存正在损害公司及全体股东好处的景象。

　　本次出租资产位于武汉市蔡甸区花圃湾一街取竹林三交叉口，属于公司2022年度公开辟行可转换公司债券募集资金项目。受行业市场变化等要素影响，该募投项目部门场地呈现临时闲置。经公司第四届董事会第三十一次会议、第四届监事会第十九次会议及2025年第四次姑且股东会审议通过，公司决定对部门闲置场地用处进行姑且调整。

　　2。租赁用处：乙方许诺租赁该衡宇用做出产、办公、仓储利用，未经甲方书面同意，乙方不得私行改变租赁物的用处。

　　4。本合同房钱总额为800，800元，办理费总额为128，700元，物业费总额为39，000元。

　　本次买卖对方取公司、武汉欧派均不存正在联系关系关系，不形成《上海证券买卖所股票上市法则》的联系关系买卖，亦不形成《上市公司严沉资产沉组办理法子》的严沉资产沉组。按照《上海证券买卖所股票上市法则》和《公司章程》等相关，一般项目：拆卸搬运；通俗货色仓储办事（不含化学品等需许可审批的项 目）；物业办理；日用百货发卖；日用品批发；集贸市场办理办事；柜台、摊位出租；非栖身房地产租 赁；泊车场办事；国内集拆箱货色运输代办署理；小微型客车租赁运营办事；家具安拆和维修办事。

　　●公司将严酷遵照“保障出产运营不变性”的准绳，本次买卖事项不会对公司一般运营发生严沉晦气影响，通过将募投项目部门闲置场地对外出租，有帮于提高场地操纵效率，盘活存量资产并加强全体运营效能，并可以或许获取响应的房钱收益，对公司将来财政情况将发生必然的积极影响。本次买卖事项遵照公允、、公开的准绳，订价公允合理，对外出租面积和出租刻日均正在股东会审批的范畴内，不存正在损害公司及全体股东好处的景象。

　　公司于2025年10月13日召开了2025年第四次姑且股东会，审议通过了《关于临时调整募投项目部门闲置场地用处的议案》。

　　（四）国泰海通证券股份无限公司关于欧派家居集团股份无限公司临时调整募投项目部门闲置场地用处的核查看法。

　　本次出租的厂房面积共计1。38万平方米，对外租赁刻日为12个月。本次对外出租厂房的租赁刻日及出租面积正在公司2025年第四次姑且股东会的核准范畴之内。

　　●本次买卖对方取公司、出租方武汉欧派智能家居无限公司（以下简称“武汉欧派”）均不存正在联系关系关系，本次买卖不形成联系关系买卖，亦不形成严沉资产沉组。

　　本公司董事会及全体董事本通知布告内容不存正在任何虚假记录、性陈述或者严沉脱漏 并对其内容的实正在性、精确性和完整性承担法令义务。主要内容提醒。

　　佳佳塑料取公司、武汉欧派均不存正在联系关系关系。经查询中国施行消息公开网，查询 成果确认佳佳塑料非失信被施行人。

　　为提拔募投项目场地的资本设置装备摆设效率取全体资产收益程度，正在满脚当前订单需求的环境下，2025年11月22日，武汉达伟兴科技无限公司（以下简称“达伟兴”）、湖北佳佳塑料成品无限公司（以下简称“佳佳塑料”）签定了《物业租赁合同》，本次出租的厂房面积共计1。38万平方米，对外租赁刻日为12个月。此中，荆门建成承租面积为6，500平方米，达伟兴承租面积为3，300平方米，佳佳塑料承租面积为4，000平方米。

　　公司于2025年9月26日、2025年10月13日别离召开第四届董事会第三十一次会议、第四届监事会第十九次会议以及2025年第四次姑且股东会，审议通过了《关于临时调整募投项目部门闲置场地用处的议案》，同意公司临时调整“欧派家居智能制制（武汉）项目”部门闲置场地用处，拟将募投项目部门闲置场地对外出租。具体内容详见公司于2025年9月27日、2025年10月14日正在上海证券买卖所网坐（）披露的《欧派家居关于临时调整募投项目部门闲置场地用处的通知布告》（通知布告编号：2025-080）、《欧派家居2025年第四次姑且股东会决议通知布告》（通知布告编号：2025-089）。

　　同日，公司采用通信表决体例召开了第四届监事会第十九次会议，会议以3票同意、0票否决、0票弃权，审议通过《关于临时调整募投项目部门场地用处的议案》。监事会认为，不存正在变相改变募集资金投向和损害公司及全体股东好处的景象，不会对公司募投项目标实施形成不良影响；本领项履行的审议法式合适《上市公司募集资金监管法则》等法令律例和规范性文件及《公司章程》《公司募集资金办理轨制》的相关。因而，监事会同意公司本次临时调整募投项目部门场地用处的事项。

　　2。租赁用处：乙方许诺租赁该衡宇用做出产、办公、仓储利用，未经甲方书面同意，乙方不得私行改变租赁物的用处，且变动用处不得违反法令律例强制性。

　　达伟兴取公司、武汉欧派均不存正在联系关系关系。经查询中国施行消息公开网，查询结 果确认达伟兴非失信被施行人。

　　塑料成品、塑料模具的加工取批发兼零售；II类医疗器械的加工取批发兼零售；日用口罩加工 （仅限分支机构）、批发兼零售；机床维修取；机电设备、阐发仪器的批发兼零售；自营 和代办署理各类商品及手艺进出口营业。